2023年全球及中国房屋租赁平台行业市场调研及趋势分析报告据调研机构恒州诚思（YH）研究统计，2022年全球房屋租赁平台市场规模约 亿元，2018-2022年年复合增长率CAGR约为 %，预计未来将持续保持平稳增长的态势，到2029年市场规模将接近 亿元，未来六年CAGR为 %。从核心市场看，中国房屋租赁平台市场占据全球约 %的市场份额，为全球最主要的消费市场之一，且增速高于全球

2023年全球及中国房屋租赁平台行业市场调研及趋势分析报告

据调研机构恒州诚思（YH）研究统计，2022年全球房屋租赁平台市场规模约 亿元，2018-2022年年复合增长率CAGR约为 %，预计未来将持续保持平稳增长的态势，到2029年市场规模将接近 亿元，未来六年CAGR为 %。

从核心市场看，中国房屋租赁平台市场占据全球约 %的市场份额，为全球最主要的消费市场之一，且增速高于全球。2022年市场规模约 亿元，2018-2022年年复合增长率约为 %。随着国内企业产品开发速度加快，随着新技术和产业政策的双轮驱动，未来中国房屋租赁平台市场将迎来发展机遇，预计到2029年中国房屋租赁平台市场将增长至 亿元，2023-2029年年复合增长率约为 %。2022年漂亮国市场规模为 亿元，同期欧洲为 亿元，预计未来六年，这两地区CAGR分别为 %和 %。

全球市场主要房屋租赁平台参与者包括Buildium、Rentroom、AppFolio、Hemlane和RealPage等，2022年全球前3大生产商占有大约 %的市场份额。

本文调研和分析全球房屋租赁平台发展现状及未来趋势，核心内容如下：

（1）全球市场房屋租赁平台总体规模，按收入进行了统计分析，历史数据2018-2022年，预测数据2023至2029年。

（2）全球市场竞争格局，全球市场头部企业房屋租赁平台市场占有率及排名，数据2018-2022年。

（3）中国市场竞争格局，中国市场头部企业房屋租赁平台市场占有率及排名，数据2018-2022年，包括国际企业及中国本土企业。

（4）全球其他重点国家及地区房屋租赁平台规模及需求结构。

（5）房屋租赁平台行业产业链上游、中游及下游分析。

本文主要包括如下企业：

Buildium

Rentroom

AppFolio

Hemlane

RealPage

Total Management Group

HousingAnywhere

Rentberry

Spotahome

Nestpick

Uniplaces

Airbnb

自如

泊寓

链家

豆瓣

冠寓

Apartment List

Trulia

Zillow

本文重点关注如下国家或地区：

北美市场（漂亮国、加拿大和墨西哥）

欧洲市场（德国、法国、英国、俄罗斯、意大利和欧洲其他国家）

亚太市场（中国、日本、韩国、印度、东南亚和澳大利亚等）

南美市场（巴西等）

中东及非洲

按产品类型拆分，包含：

酒店

公寓

民用住宅

按应用拆分，包含：

长期租赁

短期租赁

本文正文共10章，各章节主要内容如下：

第1章：房屋租赁平台定义及分类、全球及中国市场规模、行业发展机遇、挑战、趋势及政策

第2章：全球市场房屋租赁平台头部企业，收入市场占有率及排名

第3章：中国市场房屋租赁平台头部企业，收入市场占有率及排名

第4章：产业链、上游、中游和下游分析

第5章：全球不同产品类型房屋租赁平台收入及份额等

第6章：全球不同应用房屋租赁平台收入及份额等

第7章：全球主要地区/国家房屋租赁平台市场规模

第8章：全球主要地区/国家房屋租赁平台需求结构

第9章：全球房屋租赁平台头部厂商基本情况介绍，包括公司简介、房屋租赁平台产品、收入及最新动态等

第10章：报告结论

对于该问题，经济观察报特约撰稿人范欣认为：据统计，今年上半年京租房价格今年一直维持在4600元/月左右的水平，并且已有下降趋势。国家统计局数据显示，5月全国租赁房房租环比上涨0.1%，环比已现涨幅持续收窄态势。随着一线城市人口净流入的减少、租赁与自住房供给的增加以及居民可支配收入增速的放缓，反映居住属性的房租价格难有大幅上涨。

具体来说，对于租赁市场，一般节过后的流动人口返城与6-7月应届生集中毕业是传统旺季，短期租房需求的集中释放一般会推高租房价格，而4月与春节前11、12月则是淡季。然而，今年的租赁市场显现出旺季不旺的特点，究其原因，主要是由于近年来一线城市城镇化接近后期，常住人口增幅在逐渐减少。随着一线城市生活成本的持续提高以及控制人口政策的趋严，租房需求势必受到显著影响。

从租赁供需端来讲，2016年以来，居民加杠杆购房使得刚需的减少和部分以投资为主的购房者为缓解月供压力选择将房屋进行出租，这种现象打破了房屋租赁市场的供需平衡；另一方面，地方政府加大公共租赁住房与自住型商品房的投放力度，使得公租房与自住房供给的显著提高，这减轻商品房需求压力并压低房屋租赁价格。

宏观经济脱实向虚趋势明显，实体经济投资回报率显著下降，实体经济不振必然带来城镇居民可支配收入实际增速的下降，从这点看，应届毕业生工资更具有代表性，据智联招聘统计，2017年应届毕业生平均月薪为4014元，同比下降16%，是连续第二年下降。因而，刚需群体收入增幅的下降不支持房屋租金的上升。

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