手上有一千万现金,如何做到年收入一百万左右,不想炒股基金,最好能干实业?

1000万资金,年化收益10%,不想炒股,不想买房,想搞实业。这么说吧,过去二十年,买房的90%都赚了

1000万资金,年化收益10%,不想炒股,不想买房,想搞实业。

这么说吧,过去二十年,买房的90%都赚了。

过去二十年,买股票的,大概有30%是赚钱的。

过去二十年,创业搞实业的,基本上始终都是九死一生。

这年头,搞实业比起炒股更可怕,失败率更高,一旦失败就是个无底洞。

你问问那些,搞实业发家的老板,他们有多少愿意再搞一次二次创业的,实际比例不超过10%。

拥有财力,拥有团队,熟悉市场,拥有人脉,尚且都不愿意继续搞实业。

一个只有钱,却不懂实业市场规则的人,就想着搞实业,还要稳定的收益,就是天方夜谭了。

搞实业有几个很必要的点,是成功的基本条件。

而其中,唯独没有的一项,就是投资本金。

因为好的项目从来不缺钱,找到投资人特别的容易,需要大量本金的项目,往往风险更高,很有可能一不小心,本金搭进去了,还欠一屁股的债。

接下来就说说,搞个实业必须具备的几个条件。

哪怕你只是做实业投资,也是完全有效的。

1、足够的精力和发展格局。

不论是一个实体项目的投资人,还是一个实体企业的创始人,必须要有发展的眼光。

如果是自己做企业,那就需要投入足够的精力。

做企业其实是一件没日没夜的事情,企业家创业付出的心力,精力,是不可估量的。

就这一点,比起做投资的,要多花费好多倍。

一些已经有财务积累的人,可能会选择投资实业,也就是别人的公司,主要就是不愿意投入精力了。

但投资实业,需要的就是眼光和格局。

哪个行业会有更好的发展,是需要眼光去判断的,而且是发展的眼光。

这对于一个实业投资者来说,要求是非常高的。

很多实业项目看着好像不错,一旦接手就会发现很多坑,作为财务投资者,入不敷出的情况也很多。

这就好比风险投资,让普通人来做,难度很大,专业的机构也经常有失手的时候。

2、熟悉市场,精通某个领域。

做实业也好,投资实业也罢,肯定要做熟悉的领域。

很多投资者往往会被一些所谓的实体项目所吸引,去做一些自己并不在行的实业。

就比如,很火爆的餐饮连锁项目,很多人投了几百万上千万,加盟了什么火锅店,没多久就倒闭了。

从选址,装修,营销活动,到人员招募,供应链管理,实业项目的环节上,很多坑都踩了一遍。

本质上是因为没有经验,不懂行。

所以,有些人搞什么加盟就赚钱了,有些人搞了半天还赔了老本。

这是因为有些实业内行能做,外行根本做不了。

在自己熟悉的领域里去做实业,成功的概率远高于在陌生领域里去探索。

很多赚钱的底层,其实都是管理和经营效率带来的利润。

这部分对于一个外行人来说,不是利润反而是巨大的成本开支。

3、成熟的团队和管理制度。

搞实业和搞金融投资,最大的差别,就是实体一定要有团队,投资只需要一个人。

即便是投资实业,也必须要考察对方一个团队的战斗力,而不是单纯的听创始人讲未来。

现如今,最宝贵的其实就是团队了,根本不是什么“创意”。

很多都是口说无凭,根本不落地的项目。

所以,如果是要搞实体创业,就要有个基础的团队。

先开公司,后搞招聘的团队组建,往往无法在短期内搭建出像样的团队班子,会大大的影响整个项目的进展,其实是非常不靠谱的。

同样的,一整套内部的管理制度,也是非常重要的。

考察别人的实业项目做投资,也不单单只是看项目本身,同样要对项目落地的团队进行考察,对于整个人员的管理制度,进行一定的了解。

现如今做实体,是无法单枪匹马完成的,拥有一个有执行力的团队,才是关键。

4、充分的资源和调度能力。

作为实体项目的投资者,或者说是创始人,是需要强大的资源调度能力的。

否则,你在这个市场上的竞争力,会明显弱于同行业的其他公司。

即便是一个单纯的投资人,对于资源这一块的需求量也是很大的。

否则,公司为什么要接受你的投资,你又能给公司带去什么。

虽说不是所有创业者一开始都是有人脉的,很多都是白手起家一步步做起来的。

但是,资源整合能力和调度能力,在现代的实体产业里,已经不可或缺了。

因为当下的市场比较成熟,没有优势的项目,是很难做起来的。

而资源能力和调度能力,就是非常重要的一个环节。

皇帝不用亲自带兵打仗,但是调兵遣将的事情,确是需要皇帝亲自去做的。

5、危机下的谋定和应变能力。

最后一点,也是最关键的一点,就是应对危机的能力。

搞实业一帆风顺的,真的非常非常少,遭遇危机是大概率事件。

而且实业最大的问题,是可能一场危机,就直接把整个企业给弄倒闭了。

相比投资,即便失败一次就亏损个10%,20%,实业的风险是非常大的。

因为绝大多数的实业,往往有贷款的成分在那里,很容易直接变成负债的。

危机的应对能力,才是搞实业的关键。

尤其是企业发展到中后期,一旦陷入瓶颈,该如何做突破就非常的重要了。

谋定和应变,是一个实业投资者必须具备的基础技能。

搞实业的风险,不言而喻,不一定说像创业那般九死一生,但要活下来,并且有稳定的收益,肯定没有那么简单。

绝大多数普通人能接触到的项目,亏钱的居多,被薅羊毛的居多。

即便当下能赚钱,也不代表未来一定能赚钱,很多项目到后期都是扭盈为亏的。


相比搞实业,做投资相对还是一件比较简单的事情。

都说股市很残酷,那至少还有10%的人是盈利的,这个比例比起创业成功的可高多了。

而且,投资可以是一个人的事情,而搞实业必须是一群人的事情。

很多人会说,你又劝我去搞投资。

但说实话,当下的市场环境,搞实业还真不如搞投资。

实业有几个问题,投资是没有的。

1、每年的成本问题上。

投资本身,没有一个所谓的成本问题。

但是做实业,就会面临一个成本的问题。

你雇佣的员工,你不能从来不涨工资吧。

就算你不涨工资,社保基数每年都在上涨,企业需要负担的成本也是每年在涨的。

上游也完全有可能会涨价,物流成本也完全有可能会涨价。

可以这么说,供应链的上下游,都有可能会涨价,整体的成本理论上每年都在增长。

你做个股票投资,就不会面临这种问题,这么多年下来,交易的手续费比例,只降不升。

2、经验的积累问题上。

相比做实业,面临的风险,可能每一次都不太一样。

但是做投资,是靠经验积累的,因为都是做交易。

你在交易市场里做久了,只要市场开着,永远都有机会的。

但是,实业的风险,可能是行业突然走下坡路了,很多问题根本没法解决。

一旦换个行业,很多人脉都用不上,都要重新再来。

就这一点上,做实业的风险也比做投资要更大一些。

3、止损退出的问题上。

在止损这个问题上,投资比起做实业,也会简单很多。

股票你不想做了,直接清仓,就能把钱拿回来了。

但是做实业完全不一样,它非常重资产。

当你不想做了,光开除员工,就要花很大的成本,然后把资产变现,还需要时间,以及面临折价。

这些都导致做实业,很难一干二净的结束。

很多做实业最后亏钱的,都是这么犹豫不决,最终陷入了债务之中。

4、资金变现的问题上。

最后就是资金变现上,实业很多时候讲的是估值,所以最终都是转到资本市场上。

你做实业赚的钱,想要拿到自己口袋里,光这个税务问题就非常的麻烦。

投资市场,现在不收什么资本利得税,或者都是税后的收入,根本没有这么麻烦。

做实业,一个财务审计,就会让你麻烦到不想干了。

很多人不想做实业,也是因为实业赚钱容易,变现却有难度。

公司的股权看上去很值钱,但是没有公开市场变现,可能啥都不是。

投资市场也好,实业领域也好,赚钱其实都是靠本事的,而且各有各的门道。

只不过,赚钱的多少,亏钱的概率,其实都是公开的,大家可以自己做了解。

只有先了解了风险,然后再去做,这样才能更加有效的把握赚钱的机会。




1000万现金年收入百万,那么,年化收益率为10%!应该说,这个目标定的有些高了,但是,还不算太离谱,稍微努力一下,还是可以实现的,但是,肯定要冒一定风险的。

目前银行的无风险理财产品,比如国债和大额存单,三五年期的利率最高在4%多一点,离10%目标差距太大,所以,想要年化收益率达到10%,无风险理财产品是做不到的,不冒些风险是不行的。

既然题主特意强调不想炒股买基金,下面推荐几个别的方法:

1,买信托产品。信托产品的门槛较高,以前300万起,现在100万了,预期年化收益率在7%-8%,离10%目标很近。但是信托产品是有风险的,不一定能100%实现,建议买大公司的产品。此外,因为1000万资金比较大,议价能力较强,可以和信托公司谈条件,预期收益率会更高一些。

2,买优良商铺出租。现在商铺已经严重过剩了,不客气地说,市面上90%的商铺都没有投资价值。但是,越是这样,越能显出来优良商铺的稀缺价值。只要耐心寻找,是能淘到优良的商铺的。好的商铺租金达到10%以上不是不可能,但是得看运气了,毕竟捡漏的机会不常有,看自己有没有发现的眼光。

3,做二手房房东。现在房价这么高,很多人买不起房,尤其在一二线城市,相应地,租房市场需求就很大。另一方面,很多投资炒房的人房子不容易出手,又懒得装修,就那么放着,空置着实在可惜。这是一种商机,如果能租到这样的毛坯房,简单装修一下,租出去,做二手房房东,收益会非常不错,而且风险较低,10%的收益比较容易达到。

综上所述,想用1000万现金年收入百万,想要无风险是不可能的,如果肯冒些风险的话,还是容易达到的。当然,既然有风险,就意味着预期收益不是100%能达到,甚至可能冒亏损本金的风险,如果抉择,只能由自己权衡利弊来决定了。





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