本人34岁大龄剩女，想买130万房子，但首付缺口25万，工资一万左右，有必要买吗？

房子有必要买，但是没必要买这么贵的。从我个人的角度来说，无论男女有一套属于自己的房子，终归是能够让自己更有安全感，生活在自己的房子里，有一片独属于自己的天地，是非常美好的一件事

房子有必要买，但是没必要买这么贵的。

从我个人的角度来说，无论男女有一套属于自己的房子，终归是能够让自己更有安全感，生活在自己的房子里，有一片独属于自己的天地，是非常美好的一件事。

从财务的角度来说，买房子可以：

第一，让你的钱尽可能的保值，很多人都会有一个生活经验，那就是钱不知道花到哪里去了，但是仔细看账单，发现很多钱是可以不花的。相比那些可花可不花的钱，房子作为金融资产，保值效果绝对是更好。

第二，房子往往是和城市发展红利联系在一起的。北上广深的房子为什么贵，肯定不是因为用了更好的建筑材料，就是因为位置，同样的房子，不同地方增值幅度是不同，买这个城市的房子，相当于投票了这个城市的未来。

第三，房子也是可以给你养老的，它可以作为你的资产被人继承，继承这个人需要给你养老。

所以，买房子是很必须的，但是没必要买那么贵。

如果房子是自有资金，那随你开心。如果是通过杠杆进行借贷，那么就需要考虑到其中的风险，其中一个就是断贷。

当房子的贷款，每月还款的数额超过了你的支付能力，那么你肯定是要违约，一旦连续违约超过一定时间，那么银行将会对你提起诉讼，你的房子很可能会被拿出去低价拍卖用于偿还你的贷款。很多人就是收不抵贷，最后首付没了，房子没了，之前还的贷款没了，信用没了，还欠银行一堆账。

所以，借贷一定要考虑风险，借贷金额不能超过你收入的30%。如果能力有限，不要强求一步到位，可以先上车，随后条件好，再置换更好的房子。

你太牛了！

130万的房子，首付三成39万，你缺25万。也就是说，你只有14万，却要考虑买130万的房子。胆子可不是一般的肥啊！

有个疑问，月工资一万左右，34岁了，咋才有14万？姑且让我推断一下，这种情况有三个可能：一是收入不稳定，工资一万左右的意思是3000到10001元。二是近期才拿到一万的工资。三是平时花费大，刨去房租水电吃喝穿戴打扮，每月一万剩不下三瓜俩枣的。

当然如果财力允许，买房还是最佳选择，可是就目前来看，你根本不懂买房会给你带来什么！首先，一般来说，个人10000元的月薪每月只能贷款不超过5000元的房贷，因为从银行风控角度出发，一般银行放贷最终月供不能超过每月税后收入的50%，所以你只能贷款30年，每月的房贷就要扣除将近5000元，水电物业制冷取暖费每月又得去个几百块，你一年可支配的工资金额也就5万。亲戚的25万借款，需要你不吃不喝不生病一分不花的攒个五年！你要是说你工资还会涨，那我说你还有可以失业呢！

其次，付完首付，还要支付契税，公共维修基金，物业管理费，水电保证金，装修保证金。还需要装修、买家具家电。这些费用可不包含在首付里面。打算继续借钱？

说个真实的事情，有个朋友，跟你情况类似，前年买了套房子，房款170万，也是借钱付首付，每月还8000多，也是月入一万左右。很快亲戚朋友就开始要求还钱。没法子只好小额贷款，套信用卡，拆了东墙补西墙，没有维持多久，就撑不住了，一个女孩子现在打着三份工。已经撑不住了，想把房子卖出去。问题是房子今年刚刚下来，还卖不出去，而且由于目前房价在下跌，挂160万都很难卖出去。等到明年可以卖的时候，她为买这套房子要损失将近50万（房价跌幅10万，四年的房贷利息25万，装修费用10万，其他费用5万）！就这还没算小额贷款和信用卡套现的费用！

相信你一定不会想到会是这个样子，买了再卖还会赔这么多！

所以守着你的十来万，踏踏实实的过日子吧，别想那些有的没的！

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