东北房地产投资大减，东北有哪些城市的房子还可以买？
我始终有个观点，中国未来最幸福的地区可能就是东北地区。第一、东北的粮食产量一直比较充足，不存在问题吃饭问题；以前人口数量偏多，农业过度开发，环境受到破坏，确实气候有些变差
我始终有个观点，中国未来最幸福的地区可能就是东北地区。
第一、东北的粮食产量一直比较充足，不存在问题吃饭问题；以前人口数量偏多，农业过度开发，环境受到破坏，确实气候有些变差。由于2022年已经开始人口负增长，退耕还林、退耕还牧会增加，生态环境会变好。
第二、东北经济还是很有底气的，只是管理体制没跟上，才导致的经济相对落后，相比以前还是增长的。东北经济的发展还是要靠技术进步、制造业和外贸发展这些核心竞争力。
第三、东北工资不高，最核心的问题就是产业竞争力不足。随着人工智能的发展，东北的人均面积广阔、土地成本低等会成为重大优势，如果能够发展技术密集型企业会有极大优势。
第四、东北的城市发展，主要是以哈大线为核心的城市群，将来会成为人口集聚的中心区域。工业产业也主要在这些城市分布。
第五、东北的房价不会大涨，但是会出现分化。类似于漂亮国式的联排或独栋别墅或许会是东北将来的主要居住形式，城市中心或许会以公寓式建筑为主体，现在的住宅形式或许会出现较大的变化。
第六、有前瞻性的开发商，应该针对东北的地域特点，考察一下加拿大、漂亮国的居住模式，这两个国家都是地广人稀，人均居住资源比较丰富，中国人口下降阶段会逐学习他们的房屋模式。日本北海道、俄罗斯西伯利亚这些国家的房屋保暖技术也可以学习。
总而言之，东北将来的房价可能不高，但将来一定会成为幸福感最强的区域。
东北哪个城市的房子只要不住都不要买。现在不论在哪座城市都不要再炒房了，房子不是金融工具，是用来居住的。尤其是东北，那里整体经济发展缓慢，人口属于净流出状态，房子过剩严重。现在应该卖掉多余的房子，不然会遭受大幅度降价的损失。
现在房子整体存量数倍于需求量，再加上人口老龄化，出生率下降的因素，空房率会越来越高，房价下跌是大趋势。
减少房地产投资，把资金更多地投向制造业和农业是必然的，房企数量减少也是必然的。过去20年房价上涨了近10倍，没有永远价格上涨的商品，房子降价也是必然结果。东北有的城市的房子已经降到了几万块钱一套，每平米不到一千元。如果经济发展速度不提升，人口还会继续减少，房子会成为最过剩的商品。如果房产税开征，空房就会产生费用，大批二手房持有者会纷纷抛售房产，到那时，房价可想而知。
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