家里着火喊了消防车,事后物业让我交五万块钱的救火水费,该交吗?
这个问题其实要分为两个方面来回答、来分析才比较合适。第一个问题就是:该不该交“救火水费”的问题;第二个问题是:如果真的要交的话,到底要交多少的问题、该不该交5万块之多呢?很多人肯定会存在一个误区,这个误区就是:消防队救火应该属于国家行为,是一种完全免费的行为,怎么可能还会要钱呢?其实这个问题并不是很多人想的那么简单的
这个问题其实要分为两个方面来回答、来分析才比较合适。第一个问题就是:该不该交“救火水费”的问题;第二个问题是:如果真的要交的话,到底要交多少的问题、该不该交5万块之多呢?
很多人肯定会存在一个误区,这个误区就是:消防队救火应该属于国家行为,是一种完全免费的行为,怎么可能还会要钱呢?其实这个问题并不是很多人想的那么简单的。
我以前在公司里面管过一段时间的消防工作,其实消防是一个比较复杂的系统,例如:要建立消控室、要建立报警系统、各种检测的东西;现场还有水炮、烟感、喷淋等等。
另外几乎大一点的小区、大一点的公司都会建立一个属于自己的消防站。在这个消防站里面有个主要的工作就是:要保持消防水箱长期有水并且要长期保持一定的压力。
按道理来说的话,消防水箱里面的水是禁止挪用的,可是一些单位、一些公司有些时候还是会使用消防水箱里面的水,然后事后补上。这部分消防水箱里面的水,一般按照当地自来水的价格收取。
我们搞清楚了消防用水的来源以后,再来分析一下题主的疑问。
第一个疑问:家里着火喊了消防车,事后需不需要缴纳救火水费呢
在现实中所谓的“救火水”,准确的来说应该叫做:消防用水。我们国家对消防救火是这么规定的:
《中华人民共和国消防法》第四十九条规定:“国家综合性消防救援队、专职消防队扑救火灾、应急救援,不得收取任何费用。
单位专职消防队、志愿消防队参加扑救外单位火灾所损耗的燃料、灭火剂和器材、装备等,由火灾发生地的人民政府给予补偿。”
大家看完以后,肯定会认为:消防队救火肯定是全部免费的了、是一种公益性质的行为。可是这里的不得收取费用,专门指的是:消防队不得收取费用,包括消防队损耗的材料费、队员的工资等等。
但是如果家里着火了以后,消防队随车携带的水源不够了、用完了,那么往往就需要用小区里面的消防水或者消防水箱里面的水了。
小区里面的消防水池、消防栓等都属于小区业主共有,如果没有物业的话,应当由小区业主共同承担维护费用。
一旦有物业的话,一般由物业进行日常维护,并补充日常损耗用水,这些费用都是计入物业公司的成本、一般体现在物业费之中的。
简单点说就是:如果家里面着火以后,消防队自带的水源不能够扑灭火情,需要用到小区里面的公用消防水。按照道理来说:这部分消防水费是需要着火业主或者责任方自己出的。
从这个角度上来说,物业公司要求业主家支付小区消防水池中的消防用水的费用,这也是比较合理的。
题主的第二个疑问:事后物业让其缴纳五万块的救火水费,这合理吗?这该交吗?
前面已经说过了,如果家里着火以后确实用到了小区里面的公共消防水箱的水,这部分水费物业公司是有权让你缴纳的。
但是一场火下来,物业公司让你缴纳五万块的消防水费,这就有点说不通了、甚至存在敲诈的嫌疑。
我们可以算一笔账,消防水基本上就是自来水了。目前的自来水费实行的是阶梯性收费,也就是用的越多交的越多、每一档是不一样的。
我们这里的自来水第一档的价格为3.4元/吨、第二档为5.3元/吨、第三档为7元/吨。那么按最贵的一档水费来算的话,5万块的水费就相当于用了7000多吨的水。
一般消防队的一支消防水枪的流量是6.8L/s,1吨水是1000L;1000L÷6.8L/s=147.06秒,7000吨水的话,水枪就要持续喷水11.95天。
即使是消防队三支消防水枪来喷水的话,也需要持续不断的喷3.7天才行。
请问大家一句:谁家里面着火以后需要持续不断的用三支消防水枪喷3.7天呢?如果一场小区住户的大火要烧3.7天的话,估计整栋楼,甚至半个小区都烧没有了。
由此我们可以得出一个结论:物业让你事后缴纳5万块的救火水费,这是完全不合理的行为、甚至存在恶意敲诈的情况。你完全可以找物业理论、让他们拿出证据来。
最后总结一下就是:如果家里着火以后,消防队使用了小区消防水箱里面的水,那么向物业付一定的费用是比较合理的。可是这笔费用是需要核算的、是需要物业拿出具体的证据和标准的。题主说物业找你要:五万块的救火水费,那就有点太扯了。
这个问题应该分为两部分,第一部分是“该不该交救火水费”,第二部分是“该交的话,该不该交5万块钱?”
下面我分开说说:
一、该不该交救火水费?
实际上,准确来说,所谓的“救火水”应该叫消防用水。
《中华人民共和国消防法》第四十九条规定:“国家综合性消防救援队、专职消防队扑救火灾、应急救援,不得收取任何费用。
单位专职消防队、志愿消防队参加扑救外单位火灾所损耗的燃料、灭火剂和器材、装备等,由火灾发生地的人民政府给予补偿。”
这样看来,似乎消防用水不能收费,应该由国家来承担这笔费用。
但是,这里的不得收取费用,指的是消防队不得收取费用,包括消防队损耗的材料。
而消防队自带的水源不一定够,实践中,多数会使用小区内的自备消防用水,也就是从小区的消防栓中接水使用。
我们平时看到的小区消防栓,下面连接的是公共消防水池。这里的消防水池平时常备有水。
根据《民法典》消防水池、消防栓等都属于小区业主共有,如果没有物业的话,应当由小区业主共同承担维护费用。有物业的话,一般由物业维护,并补充日常损耗用水,这些费用都是计入物业公司的成本的。
但是,如果因为某户业主一次性大量使用消防水池中的水,这部分费用就不属于消防水池的日常维护范围,应当由火灾责任方来承担。遗憾的是,绝大部分火灾都是由着火那家过错引起的,比如说电气线路老化未更换、燃气泄露等等,估计题主也是这种情况,物业找题主一家也没有问题。当然,有证据证明火灾不是自己失火导致,比如说是他人纵火,让物业找纵火者也没问题。
从这个意义上来说,物业公司要求题主家支付小区消防水池中的消防用水费是合理的。
二、该不该交5万元的水费?
但是,该交消防用水费不代表就该交5万元这么高。
5万元是什么概念呢?
一般水费每吨两到三元,正常消防水池里的水和自来水是一样的,就算按最高的商业用水5元一吨,5万元钱也可以购买1万吨水。
1万吨水也就是1万立方米,而一个21.5米长、21.5米宽、21.5米深的消防水池大约可以储水9900多立方米水,一个正常的小区消防水池可能这么大吗?
同时,一般一支直流水枪的流量是6.8L/s,1吨水是1000L,1000L÷6.8L/s=147.06秒,1万吨得用1470600秒=24510分=408.5小时=17.02天。
假设有两支消防水枪同时开着,也得开八九天,什么情况下才能用这么多水?这么大火,小区都得烧光了吧?
所以,这个5万元水费可能是不合理的,应当让物业拿出相关依据来。
总之,如果用来小区消防水池的水,是该交水费,但是物业应当就用了多少水,怎么计价的拿出相应的证据和依据来。
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