房子产权是70年，是不是相当于我花了几百万租了七十年的房子？

如果国家没有规划只需续交土地出让金即可继续使用！如有其他规划 需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿 是住宅的三倍！看看城市地产管理法第二十二条和物权法第一百四十九条相关规定：补的费用不会拆过五位数 最低不得低于15.6元/每平米，即一百平米也就是说补偿1560元你想多了，我自己买了房子才知道，说是70年的产权，实际上我自己可以住才能住上65年。我这算是长的了，我同事更倒霉，买了个房子烂尾了

如果国家没有规划只需续交土地出让金即可继续使用！如有其他规划 需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿 是住宅的三倍！看看城市地产管理法第二十二条和物权法第一百四十九条相关规定：补的费用不会拆过五位数 最低不得低于15.6元/每平米，即一百平米也就是说补偿1560元

你想多了，我自己买了房子才知道，说是70年的产权，实际上我自己可以住才能住上65年。

我这算是长的了，我同事更倒霉，买了个房子烂尾了。

一、普通住宅用地，你最多65年使用权

为什么说只有65年？这个我是根据事实来计算的，房子产权不是从你住进去那天开始的。

而且这个产权不是说你的房子，而是地的产权只有70年。

从拿地的那一天开始，就已经在计算产权了，正常来说地块拍卖后就开始倒数。

期房的建设周期一般是2-3年才开始交付，你装修5个月，还得晾上半年，最少最少你就已经浪费了4-5年的时间了。

所以说如果你花200万买了一个期房，起码浪费了5年是没有住进去的。

二、不排除遇到倒霉的情况

说到这个倒霉情况，那就不得不提烂尾楼了，我同事就是遇到了这样的情况。

2005年的时候买了个期房，当初那个房子价格非常的高，而且是非常流行的前面商场后面住宅，最繁华的地段。

同事当初是全款买下来的准备当婚房，在2005年这三十五万可是一家人所有的积蓄，买了房就等着房子交付。

一开始还在建设，建设到房子已经装好玻璃，真是距离交付只有一步之遥了，开发商民间借贷暴雷，直接破产。

房子就成了烂尾楼，说是烂尾楼其实都可以住人了，但是没有交付！

原本买了房子的那些人都说政府会接盘，谁知道一直没有，就拖啊拖，从2005年拖到了2020年。

政府终于重新开发，可是这房子由于十几年没人管理，已经破败不堪，很多玻璃，扶手，都被收破烂的给偷去了。

政府重新接手花了两年时间维修，搞绿化，今年的3月份终于交付了。

同事说这个房子虽然说70年产权，实际上到手也只有50年最多了，卖也没人买，周边房价都涨了几倍，但是这个小区就算是原价都没人要。

因为烂尾楼，当初都说里面死了很多流浪汉，闹鬼！

遇到这样的房子，你说住着闹心不闹心呢？

三、70年产权的房子到期后怎么办？

这个问题虽然政府已经明确说明了，但是那个太长，估计很多人也看不进去，我看了也想睡觉。

其实说白了，地皮是70年，等地块期限到了，国家肯定要收回去，那时候你的房子还是你的房子。

国家肯定会用某种形式来收取一定的费用，毕竟房子得建设在地上面吧。

其实我觉得大家没必要担心这个，如今的高层小区差不多也就只能存在50年，寿命也就到了。

你想想看50年后，房子破破烂烂，水泥，钢筋混凝土，使用期限也差不多到了，危房你还敢住么？

就算到了70年产权期限，那时候随便给你几个钱让你搬走，人家有的是办法。

想买房子就买房子，何必去在乎这些，70年产权的房子，毕竟是住宅小区，未来政府肯定会出台政策的。

你房子都还没有买，就操心70年之后的事情了，无非是给自己找一个不买房的理由罢了，这理由没啥出息啊！

朋友们你们觉得我说得对么？

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