随着人口增速下降，房子越建越多，房子贬值是大概率的事。用不了十年，从2020年下半年开始房子就慢慢贬值了

随着人口增速下降，房子越建越多，房子贬值是大概率的事。用不了十年，从2020年下半年开始房子就慢慢贬值了 。

首先，房子是用来住的，居住属性才是房子的根本。房价太高，大家都买不起房子，于是国家会想办法让它回归理性，所以，房价不可能无限度的涨，总会回归到正常的水平。

其次，房子也是商品，有涨有跌也就正常了。没有一直涨的商品，如果是这样，那房子的价格不就涨上了天，所以任何一个商品涨到一定程度，总会涨不动了，会停止增长。

再者，现阶段大家的负债率实在是太高了，特别是今年，很多人生活都成问题，所以，也不可再去买房了，毕竟，吃饱饭更重要。现在的房子卖不动了就是明证。

最后，盛极而衰是千古不变的宗旨，经过二十多年的高速增长，现在的房价与经济发展水平，和大家的收入比较起来，是高高在上了，就是一个小县城，月收入三四千，而房价却上万一平。可想而知，大家买一套房，是多么的困难。因此，现在小县城的房子，真的是不好卖了，整个县城一个月也成交不了几套房子。

大城市的核心区域 ，由于地段有稀缺性，房价可能还会维持在高位，但一些小县城，甚至是中小城市的房价，都会慢慢回归理性。特别是没有产业的小县城，人口成净流出，房子贬值是必然的。所以，以后除了一套房子自住处，远离炒房才是正确的做法。

大家认为呢？

十年后县城的房子一定会贬值。

房子也是一种商品，只不过价格比较贵而已。这几年房子被赋予了太多的金融属性，炒作刺激房价大涨，但长期来看，房子的金融属性已经完成其历史使命，以后的房价还是要受供需调节来影响走势。

国内的房子供应过剩是不争的事实，具体数据谁也说不清楚，最简单的验证方法是从身边感受来说，小区里每天晚上经常亮灯的数量就可以看出来了。

高空置率是当下房产市场的主要现象。

那么需求情况呢？随着房价的上涨，买房致富成为一种另人羡慕的投资手段，也让越来越多的人对买房抱有极大的热情。但现实是，买房的主要条件是“钱”而不是“热情”。

我国还是发展中国家，国内绝大多数人都是普通收入，无力支付越发上涨的房价。且目前经济状态低迷，收入水平下降，物价通胀明显。各种生活开支压力增大。更加抑制普通大众的购房需求。

如果房价继续上涨，房子继续被开发商建起来，供应继续增加，供大于求矛盾加深，大量的泡沫出现。一旦破裂，后果非常严重，上世纪的日本房地产崩盘就是很好的例子。

更大的可能是，在之后的几年，政策调控抑制房价上涨，引导市场调节房价缓慢震荡下行，同时努力发展经济，让低收入人群多赚一些钱，提高买房能力，逐渐的消化过剩的房产库存。

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