‬售楼小姐告诉我，千万别买高层，否则亏钱都卖不出去，一般人根本不懂这猫腻！每个家庭辛辛苦苦奋斗了大半辈子，都希望有朝一日能够买车买房，尤其是买房子可是重中之重，没有任何买房经验的人，都希望能够住进高楼大厦，因为在高层，视野开阔、安静舒心，下班之后回到家里，坐在阳台上喝着小酒，城市的夜景一览无余，实在是太惬意了！而且距离地面比较远，也不会受到人们的打扰，住在上面非常的安静，有一些住在低层的，要是遇上大妈们跳广场舞了，实在是烦不胜烦，这让人十分的头疼，非常的影响休息，因此，很多年轻人在买房的时候，都愿意选择住在中偏高层以上。可是最近几年，我们却发现了一个非常奇怪的现象，越来越多的人选择搬离了高层，尤其是顶楼，就算没有搬离的，也有不少人感到后悔了，房子降价处理，挂出去好久都是无人问津，为何会造成这种局面呢？从来没有住过高层住宅的，对空中的环境十分的向往似乎人类都有一个通病，就是非常喜欢站在高处，小时候因为个子矮，特别的希望快点长大，这样就能像大人一样呼吸上面的空气了，而且看的就更远，假如你在前面发现了一座山，会有一种攀顶的欲望，非要爬上山头看看对面的风景是怎样的，人类还没有发明飞机时，也在幻想着有一天能够像小鸟一样傲游天空，后来经过无数次的失败，甚至是付出了生命的代价，终于造出了飞机，没有坐过飞机的人，也特别希望有一天能坐上去俯瞰整片大地，体验一番一览众山小的豪情壮志！而从来没有住过高层住宅的，也不想天天住地一楼了，因为住到了高层，能够感受到不一样的风景，从此你开门不再面对一堵堵的墙，人们的视野只有变得开阔了，心情才会舒畅，所以这都是大多想买高层住宅的心理！另外，住的地方比较高，私密性也得到保障，因为那么远的距离，人们也发现不了你在家里干什么，而且通风性能好，住的越高刮的风越大

‬售楼小姐告诉我，千万别买高层，否则亏钱都卖不出去，一般人根本不懂这猫腻！

每个家庭辛辛苦苦奋斗了大半辈子，都希望有朝一日能够买车买房，尤其是买房子可是重中之重，没有任何买房经验的人，都希望能够住进高楼大厦，因为在高层，视野开阔、安静舒心，下班之后回到家里，坐在阳台上喝着小酒，城市的夜景一览无余，实在是太惬意了！

而且距离地面比较远，也不会受到人们的打扰，住在上面非常的安静，有一些住在低层的，要是遇上大妈们跳广场舞了，实在是烦不胜烦，这让人十分的头疼，非常的影响休息，因此，很多年轻人在买房的时候，都愿意选择住在中偏高层以上。

可是最近几年，我们却发现了一个非常奇怪的现象，越来越多的人选择搬离了高层，尤其是顶楼，就算没有搬离的，也有不少人感到后悔了，房子降价处理，挂出去好久都是无人问津，为何会造成这种局面呢？

从来没有住过高层住宅的，对空中的环境十分的向往

似乎人类都有一个通病，就是非常喜欢站在高处，小时候因为个子矮，特别的希望快点长大，这样就能像大人一样呼吸上面的空气了，而且看的就更远，假如你在前面发现了一座山，会有一种攀顶的欲望，非要爬上山头看看对面的风景是怎样的，人类还没有发明飞机时，也在幻想着有一天能够像小鸟一样傲游天空，后来经过无数次的失败，甚至是付出了生命的代价，终于造出了飞机，没有坐过飞机的人，也特别希望有一天能坐上去俯瞰整片大地，体验一番一览众山小的豪情壮志！

而从来没有住过高层住宅的，也不想天天住地一楼了，因为住到了高层，能够感受到不一样的风景，从此你开门不再面对一堵堵的墙，人们的视野只有变得开阔了，心情才会舒畅，所以这都是大多想买高层住宅的心理！

另外，住的地方比较高，私密性也得到保障，因为那么远的距离，人们也发现不了你在家里干什么，而且通风性能好，住的越高刮的风越大。

既然高层有那么多的优点，为何很多人买了之后都后悔了？他们甚至愿意低价抛售，也不愿再住在这样的地方，我有一位同学，就在售楼处工作，她告诉我，以后如果想买房，千万不要买高层，否则会后悔的，接下来我们就具体分析一下这个问题！

其实住在高层，有四大硬伤，这可是得到专家认可的。

1、没有安全感，心里不踏实。

这样的感觉，我住在中层都能体会到，更别说是30层以上的高层了，记得我在租房子的时候，以800块钱每个月的价格，租了一套位于12楼两室一厅一厨一卫的房子，然后就兴致勃勃的搬了进去，我住在主卧，但床是靠近窗户的，能够清清楚楚的看见外面高速公路上的车流，就是因为这个地方靠近高速公路，所以价格才会那么便宜。

但是我住了一晚，就差点被吓个半死，根本睡不安稳，老是感觉要从窗户那里掉下去，毕竟这也是我第一次住那么高的地方，经常都是半睡半醒的，被吓醒了好几次！

说句真心话，住进高楼真的没有安全感，也不踏实，毕竟距离地面那么远，而且现在的房子基本上都是落地窗，因为能够增加视野，但是对于恐高的人来说，是非常折磨人的，我承认我也是一个十分恐高的人，如果让我住在30层以上，恐怕都不敢靠近窗户！

（本人租过的房子）

如果让老年人住进高层的话，就更加的害怕了，总是担心一不小心掉下去，如果靠近窗户的时候，你也会老是觉得围栏不稳，每天都是提心吊胆的，哪里还有心情欣赏风景，朋友经常带人看房，因此她也是深有体会，所以她奉劝我，千万不能买高层，因为她已经体会到了高层的很多不如意的地方。

我们承认房子是绝对安全的，但就是过不了心理这道坎！

而且遇上刮大风的时候，听着外面呼啸的风声，会让你越发的胆战心惊，甚至让你感觉大楼都在摇晃，胆小的都能惊出一身冷汗，总之就是一句话，住的太高了，心里总是不踏实。

2、供水问题

我们都知道水压越大的地方，那么水流也就会越大，但是住的太高了，水压就会变小，如果遇上做饭的时间，大家在放水，那么你们家的水流就会变小，洗个澡都不安逸，如果遇上停水的话，那可就遭殃了，虽然说这种情况基本上不会发生，但也不是绝对的。

到了三四十层，水流肯定要比低层的小很多，晚上大家都在做饭或者洗澡，用水量是特别大的，因此，这让高层的住户特别的苦恼。

3、害怕火灾和地震

还有一条是最令人害怕的了，那就是怕遇到火灾和地震，发生灾害的时候，住在低层的人员，可以快速的逃生，甚至可以跳下来，就算不敢跳，也可以通过消防云梯来救援，可是消防云梯最高的高度只有102米，那么，住在高层的怎么办呢？或许只能自求多福了，反正就是没有低层的安全。

假如电梯坏了，你想通过楼梯逃生的话，三四十楼的高度，你确定能够跑赢地震和火灾吗？从40楼跑下来，恐怕也需要15到20分钟，如果在慌乱之中，一不小心摔倒了，还可能造成严重的后果！

4、等电梯

住的越高，等待电梯的时间就越久，假如停电了或者电梯检修，你要走楼梯的话，都能把你累得够呛，如果家里面有老年人，那么高的地方能够爬上去吗？

或许还会造成膝盖的损伤，早高峰的时候，等电梯的人特别多，如果你因为等电梯迟到，还会被公司处罚，在老板的心目中留下了不好的印象，有些时候停电了，想要爬到30楼，都需要很长的时间，中间还要休息好几回，不然你根本爬不上去。

写在最后

总之，住在高层的缺点有很多，如果是住在顶楼的话，房屋还有可能面临漏雨的苦恼，这一点也是让人非常痛恨的，假如遇到刮风下雨电闪雷鸣的时候，心里面也是十分的害怕，另外，我觉得住在高层还有一点，就是不接地气，十分的孤独，就像与世隔绝了一样，仿佛置身于空中楼阁一般，心里面一点也不舒坦，而且高层灰尘也很大，尤其是在有沙尘暴的地区。

所以现在有越来越多的人卖掉了高层，搬回了中低层，而且高层住宅还会不断的贬值，住了十来年之后，你想卖出去是要亏很多钱的。

虽然你买高层的时候价格相对要便宜一些，但是装修下来要花费不少，而且你细算一下银行的利息，到最后会让你搭进去很多钱，另外，不是所有的高层都有广阔的视野，有一些楼层之间的间距很短，如果你住的位置比较偏，甚至连太阳都晒不到，打开窗户依然是一堵堵的墙。

我认识的几个人就买了高层，后来他们都不住了，因为体验不好，如果卖不出去的话，就会选择出租，随着出生率的不断下降，高层住宅会越来越不受欢迎，反正我住在上面的感觉就是虚无缥缈，高空的风景也不过如此，甚至还能看见下面高高矮矮的房子，感觉乱七八糟的。

另外还有一点就是看不到绿植，接近不了大自然，因为植物就只能长那么高，而住在低层的，他就感受那种鸟语花香的舒心，总之，买房不是小事，一定要慎重考虑，我的建议是，如果你想买高层的话，可以先租房体验一番再说，免得到时候后悔！

我住48楼，住了6年，买房的时候觉得住得高，光线好，风景好，性价比高，但是至今我把房子9.5折挂在中介，快一年了都无人问津。

作为过来人，谈谈我个人对高层住宅的一点看法，希望对你有帮助。

没住过高层，对高层的臆想，是大多购买高层的人患的通病。

我很小的时候，如果我想吃大白兔奶糖了，就会去阳台摇防盗网，因为真会掉钱下来。

那时候，父亲单位分配了一套房，房子很小，80平方不到的面积，进厕所还要从厨房里穿过去，加上房子在3楼，总共5层的房子，虽然每家窗子上都挂满了防盗网，但依然不可避免的或遇到楼上掉点“彩蛋”下来，有红内裤，有白纸巾，如果运气好的话，还可以捡到点楼上送的硬币，大白兔就靠这个，到了上高中了，甚至还可以欣赏到情窦初开的少年对成年世界描边艺术的幻想，因为搞不好对面大妈家卫生间的窗户总是会给你留个空。有意无意，谁也不知道，每当这个时候，我妈就会骂不要脸。

等等，说不完的趣事。可以说，心情好不好，全靠楼上给的“惊喜”多不多。

所以，在我26岁，赚人生的第一个30万时，想到的第一件事就是，从这个“破小区”里搬出去，我要住进高楼大厦，实现我年少时的梦想。

最终，我就买了我们这里最高的住宅，总共50层，楼顶买不起，只好选了48楼。看房的时候，我就想好了，阳台要配落地窗，然后幻想我未来的高层生活。

结果，住得高，真的很刺激。

高层生活的真实情况

首先说一下，这6年来，我住进高层后，在不同天气下的个人感受。

晴天时，白天碧空万里，单手支腰如同指点江山，就差没支弓箭，射鸟。夜晚，与天地同袍，月亮都比往常亮了许多。正映了那句“我在眺望，月亮之上”。

阴天时，那就类似科幻片的片头片尾，朝看云东流，暮看日西坠，举头红日近，回首白云低。身在其中，只能感受到世界之大，我却不知其折或远，除了云，还是云。

雨天时，别是一般滋味在心头。如果你在下雨是夜晚，你会在脑子里无限循环“是谁在敲打我窗”，如果碰上雷雨，那雷电“如日中天”，心里要是装着点小九九，胆再大，也怕给劈到。小孩基本待不住。

大风天时，特别是秋天的大风，别说摇啊摇，摇到外婆桥，小区里的新妈妈们，只要起大风都带着宝宝在一楼大厅里埋怨，家里宝宝害怕，自己也怕，有的人家里地砖都开始裂颖了。但是，这个时候，正是爹爹婆婆们，楼下问童子，言师打牌的好时节。

所以，住高层的人有“三忍”：天气好，忍得住骄傲放纵，天气不好，忍得住孤独寂寞，遇到特别坏的天气，还要忍得住内心的三昧真火。

从这里可以看得出来，高层确实是存在优势的，但也有弊端。

这也是为什么，我妈只来我这里住了一个星期，再也不来的原因。后来有了结婚生子，高层的问题就突显出来了，然后我就准备把房子卖了，换一套低层住。

因为对于老人和孩子来说，高楼就是他们的噩梦。

住高层的心理优势与现实落差

任何事情都有两面性。年轻人买高层，图新鲜，想要会当凌绝顶，但是老人和孩子心理上求的是自然，平和，安静，舒心。

相比低层住宅，高层住宅的优势在于：

1、视野确实要好得多，日照时长也比低层住户要长，可以省掉很大一部分家庭卫生开支和日常生活开支，另外高层基本上360天都有风，通风性能上有明显优势。

2、有一定的私密性，日常生活中，可以避免被同时低层住宅的人群看到，产生一些不好的心理感受和烦恼。

3、住得高能舒缓心情，这一点因人而异，但从心理学角度上说，人都喜欢偏向于视线开阔或美的事物，美能使人心旷神怡。

但是，相比低层住宅的优点，高层住宅的缺点是硬伤。

先来看看，高层住宅的缺点有哪些：

缺点1：噪音大，信号差。

很多不住过高层的人觉得，高层住宅不会有噪音问题，其实洽洽相反，高层由于离地面较远，没有绿化，车流的降噪，声音会直线往上走，所以，你会听到很大的车流声，人流叫喊声，广场舞。信号也是一样的道理。

缺点2：灰层大，虫子大。

有很大一部分人会认为，灰层和虫子到不到高层，而现实是，高层的灰层比低层多得多，三天不做抹桌椅，就可以按个手印，同时，去往高层的虫子都是比较大的虫子。这些情况都是意料之外的。

缺点3：出行不方便

高层电梯虽然分流，但是没人能保证电梯始终不坏，如果坏了，或者临时检修，电梯就是高层住户的噩梦。抓过30层的人，应该深有感触。

缺点4：日常生活不便。

住高层，首先是凉衣服的问题，因为高层常年有风，更别提遇到大风天气，根本凉不了衣服，低层吹掉下去了还可以捡得到，高层想去找，都不知道往那个方向找。另外，虽然现在的住宅在水的问题上，都有做二次增压，但和低层相比，压力还是要差很多。

所以，和低层住宅相比，高层住宅除了感观上的优势外，在现实生活中缺点重重，这些缺点都是居家生活中的硬伤，而这些硬伤洽好显示出了低层住宅的优势。

更重要的是，高层住房潜在两个不可测的风险，是高层住宅不再吃香的重要原因。

高层住宅不再吃香的重要原因

人们在购房时，除了看户型，看价格，更重要的是安全性以及投资回报，毕竟谁也不想自己花了几百万，买回来住得不方便不说，还存在安全隐患和贬值的风险。

一、高层住宅的消防隐患

消防问题一直是高层建筑避不开的话题，虽然现在的建筑在用材用料，以及设计与验收都有很严格的规定与流程，国家在强调居家安全的相关措施，但是，谁也不知道意外会不会发现在自己身上，而且事在人为。

2020年，全国火灾数据显示，仅2020年，全国发生火灾事故出警128.4万次，创近年来最高，死亡1183人，直接财产损失40.9亿元。随着经济的发展，火灾防控压力越来越大。

另外，世界上最高的消防云梯能抬升到112米，约40层楼的高度，而我国目前最高的消防云梯是101米，约35层楼的高度。救援方面，高层住宅明显有很大的隐患在。

二、高层住宅的投资回报

就拿我这套房来说，自从把房子挂上中介的那天起，中介只给我打过两次电话，看房的人也只是大概地聊了聊，后来我干脆把房子降了10多万，但依然没有人接手。

原因很简单，因为现在的人买房很简单，甚至比你都懂你的房子有哪些毛病，有哪些她喜欢，只是喜欢不能过日子。

另外，中国的建筑寿命只有大约30年，自国家出台70年土地使用权自动续期政策后，不少专家开始担心“高层住宅会变成贫民窟”的言论越来越多，再加上近年来，房阶本身不稳定，导致很多人开始对高层住宅产生了犹豫。这也是情有可原的。

三、低层住宅性价比高

高层建筑对施工环境本身就有硬性要求，而目前，低层住宅在建筑采用自重轻，有利于地基的结构设计，方便施工的同时，成本的降低，房价自然也相应的低一点。

再加上目前老百姓对住宅的舒适性要求越来越高，而如今的住宅环境设计都已经更加成熟，更接地气，就更显突出了高层住宅的缺点。

所以，人们对住宅的安全性，舒适性，投资回报这三个方面的硬性需求，直接让高层住宅从以往的新鲜感成为过去。

写在最后：

买房卖房都有各自的立场，一个房子适不适合自己和家人住，都要经过深思熟虑，结合自身经济情况，多找身边的人聊聊，从各个方面思考，以免出现重金购买后，又悔不当初。

因为，冲动消费最后买单的还是自己。

而高层住宅也好，低层住宅也罢，无论哪一个吃香，只要市场有需求，就证明它有存在的价值，不能一概而论，毕竟萝卜白菜各有所爱。

因为，喜欢也不需要有什么理由。

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